Квартиры в Железноводске - новостройки и вторичное жилье

Район и адрес Число комнат Этаж Площадь Цена, руб. общая Дата
К.Маркса
Продам квартиру
1 3 /5 32 1 550 000 руб. 17.11
К.Маркса
Продам квартиру
2 12 /12 53 1 700 000 руб. 24.08
Суворова
Продам квартиру
1 5 /5 38 1 400 000 руб. 03.08
Проскурина
Продам квартиру
2 2 /4 43 1 250 000 руб. 28.09
Оранжерейная
Продам квартиру
2 2 /2 42 1 550 000 руб. 25.06

Купить квартиру в Железноводске – мечта не только местных жителей. Этот маленький уютный городок примечателен тем, что с населением всего в 24 тысячи 950 человек был признан лучшим в России в рейтинге маленьких населенных пунктов городского значения. Это произошло в 2003-м году, а сегодня курорт считается самым активно развивающимся среди всех курортов региона КМВ.

Железноводск раскинулся в 190 км от столицы Ставрополья – города Ставрополя. Ближайший к Железноводску крупный населенный пункт – Пятигорск. Последний находится всего в 12 километрах. Примечателен железноводский климат: горный и лесной.

Подобный климат встречается в средних альпийских горах. Квартира в Железноводске – это шанс насладиться умеренным сухим климатом Альп и пьянящим ароматом леса, насыщенным фитонцидами и кислородом.

Знойная летняя пора с освежающими ночами, рекордное количество ясных дней в году, отсутствие сильных ветров и теплая зима присущи железноводскому климату. Кроме того, купить квартиры в Железноводске – возможность наслаждаться не только чистейшим воздухом, но и чистотой воды и почвы.

Дело в том, что 50 лет назад из городка были переведены промышленно-транспортные объекты в соседний поселок Иноземцево, а городские кварталы были перенесены за черту курорта. Поэтому населенный пункт считается самым чистым населенным пунктом КМВ.

Продажа квартир в Железноводске

Несмотря на небольшие размеры городка в 93 км квадратных, рынок недвижимости тут насыщен. В населенном пункте строятся новые дома, а квартиры в Железноводске на вторичном рынке представлены десятками вариантов. Какие квартиры предлагаются на продажу?

  • Самая дешевая квартира площадью всего в 12 квадратных метров находится на улице Косякина, что неподалеку от центральной артерии Железноводска – улицы Ленина. Комната в этой мини-квартире всего 10 метров, но для молодой семьи это неплохой вариант для старта. Эта квартира в Железноводске без посредников обойдется в 540 тысяч рублей;
  • Просторная квартира метражом в 45 квадратных метра продается на улице Энгельса за 1 млн. 250 тысяч рублей. Объект находится в микрорайоне с развитой инфраструктурой неподалеку от рынка «Славянка», а из окон открывается чудесный вид;
  • Самая дешевая квартира в Железноводске с тремя комнатами находится в удобном месте – напротив здания полиции на улице Октябрьской. Малогабаритная «хрущевка» метражом всего в 48 метров требует провести ремонт квартир в Железноводске. Обойдется малометражка почти в полтора миллиона;
  • Например, 3-х комнатная квартира, жилая площадь 55 кв.м., общая 90 кв.м, кухня 10 кв.м. санузел раздельный, комнаты изолированные, сделан ремонт, на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома, по ул. Карла Маркса (район Храма Святой Равноапостольной Великой Княгини Российской Ольги) продается за 5 млн. руб.
  • Самое дорогое жилье на вторичном рынке с тремя комнатами находится на улице Труда в курортной зоне. В новом доме продается просторная квартира площадью 120 квадратных метров с дизайнерским ремонтом. Стоит жилье 6 млн. 500 тысяч рублей.

Купить квартиру в Железноводске в новостройке несложно: предложений хватает. Объекты находятся в различной стадии готовности. Чем ближе процесс передачи ключей от застройщика новоселу, тем дороже стоит недвижимость.

Так, цена огромной «однушки» площадью не менее 50 квадратных метра стартует от 2-х миллионов рублей. Новые дома Железноводска нередко строятся в районах со сложившейся инфраструктурой – например, на улице Ленина.

Если вы находитесь в поисках такого жилья, как квартира в Железноводске купить ее – ответственный шаг. Особенно для несведущего в таких делах человека. Хотелось бы, чтобы процедура прошла быстро, а в будущем не пришлось разбираться с судебными исками.

Как купить квартиру Железноводск без обмана?

Выбирая квартиру, нередко можно столкнуться с мошенниками. На что обратить внимание в первую очередь, чтобы аферистам не удалось осуществить свои хитрые замыслы, а вы не стали их жертвой?

1. Жулики часто используют доверенности для продажи чужой недвижимости. Доверенное лицо сразу должно вызывать подозрения, хотя они и могут оказаться беспочвенными.

2. Наличие зарегистрированных детей в выставленном на продажу жилье, которым не исполнилось 18-ти, обычно не вызывает трудностей при подготовке документов к сделке. В случае, если детей есть куда выписать, и они не являются собственниками. Но несовершеннолетний владелец квартиры – проблема, которая потребует получения разрешения в органах опеки. Мошенники выписывают детей противозаконно и в скором времени у нового владельца начинаются разбирательства в суде.

3. Завещание – еще один способ обмана доверчивых покупателей недвижимости. Необходимо выяснить, что бывший владелец действительно умер, и на право владения жильем нет других претендентов. Оригинал свидетельства о смерти поможет убедиться, что собственник умер, а не находится в длительной командировке или признан без вести пропавшим.

4. Арест или обременение. Огромный долг по квартплате или текущим платежам, невыплаченный ипотечный или залоговый кредит – причины наложения ареста на недвижимость. Сделка может быть признана недействительной или покупателю придется погасить долги предыдущего владельца. Фальшивые документы на жилье нередко используются аферистами с целью перепродажи квартиры нескольким покупателям.

Кроме перечисленных способов обмана доверчивых покупателей, известно огромное количество махинаций. Это и наглые фальсификации, и подделка чужих паспортов с целью оформления доверенности, и получение доверенности от истинного собственника жилья под воздействием физических и моральных угроз. Поэтому если вы публикуете объявления с текстом «куплю квартиру в Железноводске», будьте бдительны и не доверяйте никому!

Как безопасно осуществляется продажа квартир Железноводск?

Аферисты нередко торопят потенциальных покупателей, спеша заключить сделку. Их спешка понятна, но не стоит ей поддаваться. Торопливость фиктивного собственника – подтверждение того, что с квартирой что-то неладно.

Надежный и проверенный риэлтор, которого легко найти по отзывам друзей, поможет максимально обезопасить процесс приобретения квартиры Железноводск – город, где достаточно агентств и частных риэлторов, которые смогут помочь проверить квартиру на юридическую «чистоту».

Еще один способ избежать проблем в будущем – указать в договоре полную стоимость жилья. Занижение цены не приведет к хорошему.

Купить квартиру в Железноводске вторичное жилье новые предложения поступают регулярно, но перед сделкой следует проверить отсутствие долгов по коммунальным платежам. Это еще одно условие правильного приобретения недвижимости, как и посещение сайта «Ивенс.ру».

Подать объявление