Приобретение квартиры – это очень серьезный шаг, который требует взвешенного и основательного подхода. Такой покупке, должен предшествовать детальный анализ и обзор существующих предложений на рынке недвижимости.
Поэтому, проведем обзор возможностей купить квартиру в Воскресенске в новостройке от застройщика, не только с финансовой стороны и комфортабельности расположения, но и исходя из открывающихся перспектив в данном населенном пункте. При этом рассмотрим следующие вопросы:
• Расположение;
• Транспортные коммуникации;
• Инфраструктура;
• Застройщики и перспективы;
• Цены
Расположение
Перед тем как купить квартиру в Воскресенске Московской области, следует знать, что Воскресенск - один из быстро растущих городов в Московской области, территория которого находится в восьмидесяти километрах к юго-востоку от Москвы. В последние годы является местом активного возведения новостроек.
Сейчас на территории города, уже проживает более девяноста тысяч человек, и количество населения продолжает увеличиваться, за счет тех кто решил купить квартиру в Воскресенске в новостройке. Поэтому при оценке варианта, следует учитывать, что в скором времени, при сохранении текущих темпов прироста населения, квартиры в Воскресенском районе Московской области, могут увеличиться в цене за счет увеличения масштабов города.
Воскресенск расположен на берегу Москвы реки, притоки которой проходят по всему городу и определяют его усложненную планировку. Всего в городе насчитывается шесть жилых районов, большинство из которых застроено или активно заполняется новостройками.
Границы городских районов разделены межу собой, транспортными развязками, а так же промышленными объектами, что необходимо учитывать при рассмотрении варианта новостройки в Воскресенске от застройщика. Поскольку в различных районах, экологическая ситуация различается.
Город растянут с севера на запад, длина его составляет порядка шестнадцати километров.
Вознесенск относится к той же климатической зоне, что и Москва, то есть здесь присутствует умеренно-континентальный климат с длительным зимним периодом (около пяти месяцев), а так же короткой весной и осенью (по два месяца).
При этом средняя температура летом составляет +18, а зимой -10 градусов, что следует учитывать, перед тем как купить квартиру в новостройке в Воскресенске от застройщика.
Помещение должно иметь хорошую теплоизоляцию, для того что бы обеспечить комфорт при проживании в длительный зимний период. И материалы отделки лучше подбирать с улучшенными изолирующими от перепадов температур свойствами.
Транспортные коммуникации
Особенностью города, является его хорошо развитая транспортная коммуникационная сеть. Она представлена такими видами транспорта как:
• Железнодорожный;
• Автомобильный;
• Водный.
В переделах города находятся пять железнодорожных станций (Платформа 88 км, Воскресенск, Шиферная, Москворецкая и Цемгигант) и железнодорожный узел линии «Москва-Рязань».
Автомобильное движение, обеспечивается благодаря расширенной дорожно-транспортной инфраструктуре. Через город проходит автотрасса федерального значения А-108, недалеко от самого города находится трасса М-5 «Москва-Челябинск» и Р-105 «Москва-Касимов».
Общая протяженность автомобильных дорог, которые находятся территориально в черте города, составляет более полутора сотен километров. В городе функционирует один автовокзал, осуществляющий местные и междугородние перевозки.
На улицах города работает порядка сотни маршрутных транспортных автобусов и около двух сотен маршрутных такси. Большинство автомобильных дорог имеют удовлетворительное состояние. Места интенсивного движения имеют пешеходные переходы и искусственные ограничители скорости движения автомобилей. Почти все остановочные пункты оборудованы навесами.
Поэтому квартиры в Воскресенске новостройки от застройщика, нужно подбирать, что бы расположение давало возможность парковки автотранспорта и находилось на небольшом расстоянии до остановки маршрутного автотранспорта. Тогда добраться в любую точку города и за его пределы, будет существенно легче.
Инфраструктура
Еще один плюс города это слаженно функционирующая инфраструктура, позволяющая не только комфортно в нем проживать, но и отдыхать. Анализируя городскую инфраструктуру новостройки в Воскресенске можно отметить:
• Количество торговых точек: магазинов – около четырех сотен (из них 13 сетевых), более сотни - торговых киосков, рынков - 4, строительных баз – 2, оптовых баз -3, мелкооптовых баз – около четырех десятков, торговых центров более полутора десятков (общая торговая площадь составляет более пятидесяти тысяч квадратных метров);
• Разнообразие средств коммуникации: стандартная телефонная, мобильная (7 операторов), интернет (коло десятка провайдеров), телевизионная, радиосвязь;
• Жилищно-коммунальное хозяйство: электричество (суммарная мощность - 43,76 тыс. кВт), водопровод (водопроводной сети ?351,6 км, канализационной сети 297,4 км), газ, тепло (общая производительность - 362,25 Гкал/час);
• Количество пунктов общественного питания, составляет около сотни, при этом ориентировочное количество посадочных мест составляет около пяти тысяч;
• Разнообразие и наличие спортивных объектов: Ледовый дворец «Подмосковье», Водный дворец «Дельфин», шесть муниципальных спортивных учреждений;
• Количество культурно-массовых заведений: театров – 2, дворцов культуры – 4, канцерный зал – 1, культурный цент – 1, библиотек – 11, музей - 1, кинотеатр – 1, несколько издательств;
• Наличие и разнообразие достопримечательностей: усадьба Спасское и Кривякино (музей);
• Количество образовательных и воспитательных заведений: средних школ – 15, гимназий – 2, лицеев – 3, детских садов – более двух десятков;
• Количество медицинских и оздоровительных учреждений – 8, в том числе 5 поликлиник.
Из-за достаточного большого износа коммуникаций (около 70%) приобретать в Воскресенске новостройки, предпочтительнее вторичного жилья.
Перспективы и застройщики
В городе Воскресенск новостройки от застройщика, возводятся согласно утвержденного плана перспективного развития, по улицам Октябрьская, Железнодорожная, Пионерская и Советская. Для этой цели планируется снос некоторых старых зданий, которые признаны непригодными для проживания.
Новостройки Воскресенск осуществляют застройщики:
• Воскресенский домостроительный комбинат (ВДСК);
• Компания Строймонтаж;
• ВДСК;
• Изодом;
• КапиталТраст Девелопмент;
• ЮИТ ВДСК;
• Строймонтажгарант;
• ЗАО ДК «Конструктор»;
• ГК «СМУ-6».
Основной приоритет в возведении имеют многоэтажные новостройки Воскресенское, их удельный вес в общем объеме возведения зданий составляет почти три четверти. Специалисты прогнозируют сохранение такой тенденции.
В корпусах жилищных комплексов, предусматривается возведение сооружение коммерческих помещений наряду с жилищными, а так же дополнительной инфраструктуры и благоустройство прилегающих территорий.
Цены
Для новостройки в Воскресенске от застройщика цены предлагаются в широком диапазоне. Тут многое зависит от таких факторов как:
• Расположение жилого района;
• Удаленность от центра города;
• Этажность корпуса;
• Вида отделки;
• Фирмы - застройщика;
• Сроков введения в эксплуатацию
При этом большинство застройщиков, дают возможность при приобретении жилья, воспользоваться программами материнского и военного капитала. Осуществляют продажу жилья в кредит, как без предварительного, так и с предварительными взносами. Поэтому конкретных вариантов приобретения квартиры достаточно много, что бы подобрать подходящий.
Выводы
Поэтому, вариант Воскресенск Московская область купить квартиру, следует рассматривать с положительной точки зрения. Такой вывод подтверждается:
• Отлично функционирующей инфраструктурой города;
• Наличием разветвленной транспортной системы коммуникаций;
• Присутствием на рынке многочисленных, неплохо зарекомендовавших себя застройщиков, большинство из которых имеют опыт завершенных проектов;
• Общая положительная динамика роста населения города и увеличения его масштабов;
• Относительная близость от Москвы и множество вариантов транспортировки.
Более подробно о ценах и вариантах приобретения в Воскресенске новостройки, можно получить в компании «Ивенс.ру» или по телефону 8 (962) 420-99-20. Сотрудники компании с радостью ответят на все возникающие дополнительные вопросы и подберут наиболее подходящие варианты приобретения жилья.