В зеленом ожерелье Подмосковья, крупным смарагдом блистает озеро Сенеж. А на юго-западном берегу знаменитого водоема небольшими террасами возвышаются жилые массивы Солнечногорска.
Сегодня желание купить квартиру в Солнечногорске охватывает практически каждого, кто хоть раз побывал в этих местах. Откроем вместе загадку этого феномена? У нас есть ключи, мы дарим их вам.
Первый ключ – исторический
Гряда от Клина до Димитрова Московской возвышенности возле озера Сенеж имела возвышение, когда-то носившее название Солнечная Гора. А недалеко от горы находилось селение Гомзино, позже была основана станция Подсолнечная на железной дороге между двумя столицами. В 1928 году образован поселок Солнечногорский.
Для Московской области в период активной индустриализации этот населенный пункт имел значение, и в 1936 году поселок стал городом. Тогда было невозможно квартиру в Солнечногорске купить – реалии советского времени. Власти такого права своему населению не предоставляли.
Почему индустриализация затронула именно этот уголок Подмосковья? Еще в 1882 году предпринимателем Прохоровым основана здесь текстильная фабрика по производству шерстяного сукна. В России 19 века текстильная промышленность пополняла ряды всех революционных партий политически подготовленным пролетариатом.
Этому способствовала специфика отрасли – приходилось обучать рабочих хотя бы азам грамоты. Основание фабрики привлекло в поселок новых людей, они не могли еще позволить себе в Солнечногорске купить квартиру, поэтому арендовали отдельное жилье или угол.
В городе в конце 19 века действовало еще два предприятия: стекольный завод и небольшое производство по изготовлению металлических сит. Богатые люди, возводя доходный дом в Москве и Подмосковье, предпочитали стекла купить в квартиру, в Солнечногорске изготовленные. Даже сегодня стекольный завод – промышленная визитная карточка города.
К моменту получения Солнечногорском городского статуса, здесь, кроме нескольких мелких ремесленных артелей, уже работали такие предприятия:
- Суконно-ткацкая фабрика;
- Стекольный завод;
- Завод технического машиностроения;
- Фабрика «Москвашвей».
В окрестностях города в одной из барских усадеб открыт Дом отдыха № 30. Тогда же стало активно возводиться жилье для рабочих и пролетарской интеллигенции, люди получали квартиры в Солнечногорске от государства.
Город, разрастаясь, поглотил такие окрестные населенные пункты, память о которых сегодня еще сохраняется в топонимике:
- село Солнечная Гора;
- деревня Бутырки;
- деревня Починки;
- поселок при железнодорожной станции Подсолнечная;
- производственные поселки, возникшие в начале 20 века вокруг предприятий, о которых речь шла выше;
- Дом отдыха№30.
Развивая новый населенный пункт, возводя жилье, советское правительство выдавало ордера на квартиры, – Солнечногорск рос и очень нуждался в жилье. Если в 30-е годы 20 века население города составляло немногим больше 4 тысяч, то уже в 59 году – 24 тысячи. И до 1992 года население города прирастало быстрыми темпами, достигнув 57 тыс. населения.
В наше время активное развитие Москвы истощило демографический потенциал города: население на начало 2016 года составляло всего 52,4 тысячи человек. Покидая Солнечногорск, квартиры и дома люди выставляют на продажу, поэтому рынок вторичного жилья здесь довольно оживленный.
Второй ключ – географический
Солнечногорск располагается в удачном месте. К северо-западу от Москвы, всего в 44 километрах от Московской Кольцевой, и на пути из Москвы в Санкт-Петербург. Раньше через Солнечногорск проходил тракт из Великого Новгорода в Москву.
Не все, кто хочет квартиру купить в Солнечногорске знают, что Ленинградское шоссе (М-10) является одной из центральных магистралей города. В черте города оно принимает название «улица Красная». Продажа квартир в Солнечногорске на улице Красной и прилегающих к ней пользуется высоким спросом, несмотря на близость оживленного автомобильного движения.
Обнимая юго-западный и западный берега Сенежа, Солнечногорск имеет развитую инфраструктуру отдыха, чем-то напоминая традиции курортных городов. Любителям парусного спорта советуем рассмотреть как вариант приозерный город и купить в Солнечногорске квартиру.
Пляжи города популярны не только среди солнечногорцев. Москвичи и жители ближайшего Подмосковья с удовольствием проводят здесь свое время. Улица Набережная – еще одно место, где купить квартиры в Солнечногорске не так просто.
Спрос значительно превышает количество предложений. Из-за этого многие желающие поселиться на берегах Сенежа стремятся купить квартиру в Солнечногорском районе – в одном из ближайших населенных пунктов.
Еще один фактор, привлекающий людей в это место – природный ландшафт, создаваемый Клинско-Димитровской грядой и бассейнами рек Клязьмы, Истры, Сестры. По территории города протекает река Сестра (приток Дубны). Возможно кто-то из тех, кто хочет увидеть исток Истры, найдет, что квартира в Солнечногорске больше всего отвечает этим целям. На территории поселка Ветеран берет свое начало Истра.
По юго-западной окраине огибает город речка Палишня. Екатерининский канал, соединяющий Сенеж с Истрой, проходит через юго-запад города. Все это придает особый колорит городу Солнечногорск, квартира здесь становится желанной для многих.
Третий ключ – экономико-стоимостной
Уровень цен в Солнечногорске практически не зависит от географического принципа. Как и везде, в центральных районах или в новых благоустроенных микрорайонах стоимость одного квадратного метра немного выше. Где же можно купить квартиру в Солнечногорске (вторичное жилье) недорого? Учитывая высокий спрос на жилье в Подмосковье, цены Солнечногорска можно считать умеренными.
Постоянный уровень спроса поддерживается не только за счет внутренней потребности населения города в обновлении жилья, но и за счет переезда людей из других регионов страны.
В городе Солнечногорск продажа квартир происходит по ценам, как минимум, на 50% ниже московских. Это и обуславливает приток мигрантов, стремящихся поселиться ближе к Москве.
Середина 2016 года характеризуется низкими ценами на рынке недвижимости. Для тех, кто решился купить квартиру в Солнечногорске (вторичное жилье) именно в этот период, один квадратный метр в среднем обходился по 73 тыс. руб. Это почти на 20 тыс. руб. дешевле средних цен по Подмосковью.
Четвертый ключ – производственный
Человек ищет место для жизни, что бы все было рядом. Прежде всего, работа. Квартиры в Солнечногорске (вторичное жилье) купить можно недалеко от центров промышленного производства. Для города с пятидесяти двух тысячным населением есть много предприятий. Наиболее крупные или известные из них:
- Приборный завод (бывший СЭМЗ);
- Стекольный завод «Солстек»;
- ООО «СтройКомплектСервис» (производство ЖБИ и бетона);
- ООО «ФОРМА-СТРОЙ» (производства бетона, ЖБИ, склады, логистика, строительство);
- Завод «Полимераагро»;
- НПО «Ксенон»;
- Опытно-экспериментальный механический завод;
- Завод «Пларус» – переработка пластиковых бутылок.
Это далеко не весь список предприятий города, где могут найти работу те, кто решил в городе Солнечногорск купить квартиру. К производственным центрам города имеет непосредственное примыкание улица с говорящим названием Стеклозаводская. Огибает промышленные кварталы улица Разина. Если двигаться по Красной улице в направлении Санкт-Петербурга, то промышленные кварталы видны по левую сторону дороги.
Однако это не мешает людям, мечтающим стать собственниками квартиры в Солнечногорске, купить жилье именно здесь.
Пятницкое шоссе (Р-111) и Обуховская улица создают угол, в котором расположено предприятие «Торгстрой» и производственные корпуса электрических систем города (ул. Маяковского, дом 9а).
Рядом с местом работы, детским садом, школой может оказаться квартира в Солнечногорске, если купить жилье на улице Крестьянской или улице Баранова. В городе хорошее транспортное сообщение. Если вы сказали себе: «Куплю квартиру в Солнечногорске!» – вы можете выбирать любой района города без опасений не попасть вовремя на работу. Ориентировать при выборе можно на другие параметры.
Пятый ключ – торговый
Для обитателей современных городов важным стимулом является развитая торговая структура. Им хочется, чтобы и большой супермаркет, и маленький магазинчик, универмаг и элегантный бутик находились там же, где и квартира, Солнечногорск такую возможность предоставляет.
На территории города представлены общероссийские торговые продуктовые сети, наиболее известные:
- Магнит;
- Пятерочка;
- Бристоль.
Если реклама влияет на развитие торговли, то торговля – один из наиболее важных факторов развития экономики. Это и новые рабочие места, и пресловутый средний и мелкий частный бизнес, и обеспечение наиболее существенных потребностей населения города.
Продажа квартир в Солнечногорске Московской области к сфере торговли не относится. Но создает определенные предпосылки для развития города. Ведь благодаря этому мечта: «Квартиру в Солнечногорске куплю», – превращается в реальность для сотен людей.
К слову, не обязательно ехать за покупкой квартиры непосредственно в Солнечногорск. Достаточно обратиться к менеджерам «Ивенс.ру». Все ваши пожелания будут учтены. На любые вопросы о недвижимости Солнечногорска вы получите ответы. Можно и по телефону 8 (962) 420-99-20.
Отправляться в дорогу – осматривать будущее жилье можно, ознакомившись с теми предложениями, которые будут отобраны в соответствии с вашими предпочтениями.
Шестой ключ – культурно-образовательный
Культура и образования движут нашими желаниями. Хорошая школа дает жизненный импульс для достижения высоких целей. Вы хотите, что бы дети получили хорошее образование? Одно из лучших решений – квартира в Солнечногорске, купить (вторичка) которую лучше в непосредственной близости от учебного заведения. Лучшими учреждениями в сфере среднего обязательного образования в городе являются:
- Коробковский лицей (специализация – математическая);
- Лицей №1 (специализация – математическая);
- МОУСОШ №1 с углубленным изучением некоторых предметов (специализация – гуманитарная).
Все другие школы, а их в городе 14, тоже дают образование на достойном уровне. Дошкольных детских учреждений в Солнечногорске тоже четырнадцать. Для родителей интересным фактом может оказаться то, что в 2016 году детский сад № 17 и детский сад № 35 признаны лучшими дошкольными учреждениями с точки зрения инновационного развития детей. Этот факт для таких родителей может стать еще одним аргументом в пользу решения купить квартиру (вторичка), Солнечногорск дает много возможностей для раннего развития детей.
Ранним развитием занимаются не только детские сады, но и дома культуры и детские центры. Если среди предложенных вариантов по городу Солнечногорск, квартиры (вторичка) окажутся на улицах Красная, Крупской, Центральная, Советская, – знайте: здесь есть центры для детей и их развития. Найдутся в учреждениях культуры Солнечногорска занятия и для взрослых.
Седьмой ключ – спортивный
В городе Солнечногорск квартиры купить рекомендуем не только рядом с культурными, но и со спортивными центрами. Их здесь немало:
- Комплекс «Вымпел»;
- Стадион «Металлург»;
- Спортивный клуб инвалидов «Спарта»;
- СК «Авангард» (с бассейном);
- Стадион «Авангард»;
- ВУНЦСВ Учебный центр «Выстрел» (стрелковый клуб);
- Клуб восточных единоборств «Лотос»
- Клуб восточных единоборств «Желтый дракон»;
- Пейнтбольный клуб «Звезда».
Если нравится вид зелени и парков из окна, близость прогулочных зон, остановите свой выбор на зоне, прилегающей к центральному парку или к набережной Сенежа. Тогда из окна квартиры Солнечногорский район, его холмы и Сенеж вы будете видеть каждое утро.
Это улицы:
- Крупской,
- Безверхова,
- Сенежская,
- Банковская.
Выбирайте здесь квартиры, Солнечногорск купить жилье именно в этих местах возможность предоставляет. Приятно пробежаться утром по набережной. Или зимой заняться серфингом(здесь есть клуб). Но в таком удобном городе, как Солнечногорск квартира, купить которую захотите, может быть в любом микрорайоне города – скверов и парков здесь достаточно, чтобы найти место для приятных прогулок и занятий спортом.
Восьмой ключ – просто примечательный
Город должен иметь свое лицо. Солнечногорск имеет. Здесь большое количество достопримечательностей, которые придают городу незабываемый вид. Если местом своего переселения вы выбрали именно Солнечногорский район, квартиры целесообразно подбирать именно в Солнечногорске. Что вас заставит сделать это? Исторические места и современные архитектурные изюминки города.
Город Солнечногорск, квартира, купить которую вы захотите, природа и исторические места наполнят вас романтическо-поэтическим настроением. Не взирая ни на какие сезоны и погоды, вы вслед за поэтом воскликнете: «О, весна! Без конца и без краю! Без конца и без краю мечта!».
Ведь именно здесь находится усадьба Шахматово, где юный Блок встретил Любовь Менделееву. Можно сказать, что усадьба их свела.
Люди, обладающие художественной натурой, легко смогут представить себя, членами если не императорской семьи, то свиты императора, посетив музей в Путевом дворце Солнечногорска.
Опять же, это улицы Банковская или Красная. Похоже, что эти улицы – лучшее место, где можно купить квартиру; Солнечногорский район вряд ли может еще похвастать таким же скоплением мест культуры, спорта, исторических достопримечательностей, собранными на достаточно небольшой площади.
Окрестности и сам город связаны с такими именами как Майков, Левитан, Лермонтов. Горожане отдали дань памяти Михаилу Юрьевичу, открыв в 2014 году в городском парке памятник великому поэту. Есть еще один памятник поэту другого столетия – Владимиру Высоцкому. Он поставлен у Дома художников «Сенеж».
В микрорайонах, прилегающих к парку и скверу Дома художников, пользуется высоким спросом продажа квартир, – Солнечногорск в этом смысле похож на другие города. Люди хотят жить рядом с памятными местами. С местами, возвышающими душу.
Рядом с такими местами чаще всего возникает желание купить квартиру, Солнечногорск дает возможность выбора. Здесь много храмов и церквей.
Наиболее древние из них:
- Никольский Храм;
- Спасский Храм;
- Церковь Архангела Михаила;
- Церковь Николая Чудотворца.
Итоги: собираем восемь ключей вместе
Если все восемь ключей предложенного вам повествования о Солнечногорске собраны вами, но вы еще не решили, где купить жилье, рассмотрите в качестве вариантов квартиры в Солнечногорском районе (вторичное жилье).
Только у нас, в компании «Ивенс.ру», смогут предложить профессионально подобранный альбом подходящей именно вам жилой недвижимости.
Продажа квартир в Солнечногорске (вторичное жилье) – это одно из наших приоритетных направлений. Это не исключает возможности поиска для вас вариантов по всему району или всему Подмосковью, если вы поставите пред нами такую задачу. Мы найдем для вас ключи преимущества в любом месте нашей Родины. Ведь у нас каждый город имеет историю.
А природа России поражает самые искушенные сердца. Мы поможем в выборе только вашего места, предостережем от ошибок, проведем через всю сделку, сократим ваши риски до минимума.