Сложно найти человека, который бы отказался купить квартиру или дом в Москве, но найти выгодное и доступное жилье в столице довольно сложно. Тем не менее, есть ряд интересных вариантов в Подмосковье, которые отличаются оптимальным соотношением цены и качества жилья. Эти варианты доступны, как жителям столицы, так и других городов, могут рассматриваться молодыми семьями, людьми, желающими улучшить свои «жилые метры».
По мнению многих специалистов по недвижимости, одним из самых благоприятных районов Подмосковья с точки зрения оптимальной покупки считается Софрино. Это небольшой поселок городского типа в Пушкинском районе Подмосковья, раскинувшийся на берегах на р. Талице и ее притоке Махорке.
Квартиру в Софрино купить можно у одного из застройщиков. Из достопримечательностей здесь находится уникальное художественно-производственное предприятие, выпускающие уникальные предметы церковного обихода: резные иконостасы, иконы, киоты и ювелирные украшения.
Известным местом для загородного отдыха является парк-отель «Софрино» с детским клубом, конным двором, хорошо протоптанной лыжней в зимнее время, отличными местами для организованной рыбалки летом, круглогодичным фитнес-центром.
В селе Софрино можно посетить уникальную Церковь Смоленской иконы Божьей Матери, построенную в XVII в стиле нарышкинского барокко.
История и особенности Софрино как места жительства
Поселок Софрино находится в 52 км от Москвы в направлении Ярославского шоссе, от МКАД — всего 35 км. Это красивое место со своей самобытной культурой, вековыми церковными храмами. Впервые этот населенный пункт упоминается в летописях XVII века, когда эти земли были вотчиной боярина Ф.П. Салтыкова, а после принадлежали С.П. Ягужинскому.
Сейчас поселок разделен на два отдельных района Софрино 1 и Софрино, находящихся в некотором отдалении друг от друга. Софрино 1 — это бывший военный городок, хотя военная часть сохранена до сих пор, этот район поселка разросся до отдельной муниципальной единицы.
Возможно, купить квартиру в Софрино 1 будет удобно тем жителям, которые предпочитают железнодорожный транспорт, так как станция находится в шаговой доступности. В 7 минутах ходьбы расположен новый ЖК «Софронитис» с недорогими квартирами улучшенной планировки.
При наличии такого жилья на электричке путь домой из Москвы будет занимать 40 минут, на маршрутном такси от ст. м. ВДНХ всего 55 минут. При наличии постоянной работы 2х-комнатные квартиры в Софрино можно приобрести по субсидируемой государством ипотеке под 12 % годовых. Стоимость в Софрино квартиры составляет примерно 2 — 3,5 млн. рублей (данные на 1 полугодие 2016 года).
При удобной транспортной доступности, хорошей экологии с отличными природными достопримечательностями — вековыми дубравами, старинными прудами, родниками — все эти особенности делают этот район Подмосковья наиболее желаемым местом для жизни вдали от московского ритма, но в непосредственной близости от крупнейшего мирового мегаполиса.
На территории поселка можно приобрести участок или готовый дом. Вложения будут более значительными, поэтому при сжатом бюджете оптимальный вариант — это квартира с европланировкой.
Существует еще ряд недостатков собственных домов — это более дорогие коммунальные услуги и необходимость дорогостоящего обслуживания дома, а также более высокой кадастровой стоимости, что предполагает более высокие платежи в бюджет.
Квартиры в Софрино: как и из чего выбрать
Софрино совсем небольшой, но активно разрастающийся поселок с отличной инфраструктурой. Здесь имеется две общеобразовательных школы, три благоустроенных детских сада, городская поликлиника со столичным уровнем обслуживания. В этом районе строится в основном жилье эконом-класса, которое при этом отличается комфортностью и высоким качеством строительства.
Благоустроенные квартиры в Софрино 1 купить можно при помощи специалистов портала Ивенс.ру. Портал сотрудничает с крупнейшими застройщиками, которые возводят несколько многоквартирных домов, которые пользуются большим спросом. Причина довольно проста — использование качественных материалов для строительства, европланировки и доступная стоимость.
Квартира в Софрино для многих людей с ограниченным бюджетом более чем реальна. Здесь приобретают жилье молодые семьи, военные, родители для своих подрастающих детей. Многие семьи продают квартиру в Москве и покупают дом для родителей и компактное жилье для детей в одном из ЖК Софрино. Таким образом, решается сразу несколько проблем, с которыми сталкивается молодежь и люди в возрасте:
- молодая семья проживает отдельно в благоустроенной квартире;
- родители имеют возможность отдохнуть на природе, а также помогают в воспитании внуков;
- дети при наличии машины могут построить гараж на участке родителей.
Такая схема улучшения жилищных условий приемлема для всех и удобна. Тем более, что при улучшении материального положения всегда можно перебраться в Москву, ничем себя не ограничивая в период снижения доходов. Что касается жилья для военных, то жилая часть военного городка уже давно отрыта и общедоступна.
Министерство обороны строит жилье в Софрино-7. Преимущество этого района — в строительстве малоэтажных многоквартирных домов. Большинство новых строений имеют не более 5 этажей, а также приятную глазу современную архитектуру с просторными балконами и лоджиями.
В этих домах квартиры при желании могут приобрести покупатели, не имеющие отношения к военному ведомству. К преимуществам такой квартиры жильцы относят порядок, хорошее управление коммунальным хозяйством и справедливые цены на обслуживание.
Стоит отметить, чтобы купить квартиру 1 Софрино выгодно и быть довольным своей покупкой, стоит выбирать новый жилой фонд. Проблема в том, что вторичное жилье может находиться в упадническом состоянии, так что более низкая цена квартиры выльется проблемами при проживании.
Продажа квартир в Софрино Московской области стартовала совсем недавно, девелоперы еще не облюбовали этот район, поэтому сейчас есть отличная возможность, купить хорошее жилье в Подмосковье по более низким ценам. При желании можно купить и частный дом в 27 км от Софрино в коттеджном поселке «Комильфо», а также в поселках «Софринские пруды» и «Талицкие берега».
По уже сложившейся традиции в подмосковных поселках можно приобрести полноценную квартиру в двухэтажном дуплексе. В этом случае можно воспользоваться преимуществами жизни в своем доме и в отдельной квартире одновременно.
Безусловно, приобретение дома или квартиры в охраняемом коттеджном поселке обойдется намного дороже.
Также к отрицательным особенностям такой покупки относится удаленность от городской инфраструктуры. Полноценная городская жизнь вблизи столицы — это то преимущество, которым могут воспользоваться владельцы новых благоустроенных квартир в Софрино.
Продажа квартир в Софрино: особенности покупки
Продажа квартир в Софрино предложена рядом агентств, многие владельцы стараются продать жилье самостоятельно без сопровождения специалистов по недвижимости. Это сопряжено с рядом сложностей, хотя в целом можно избежать оплаты агентских процентов.
Основная проблема покупки вторичного фонда в отсутствии гарантий, что ваше жилье правильно оформлено, однозначно не имеет обременений, качественно обслуживается коммунальным хозяйством. Обычно такие нюансы знают только риэлторы, которые сопровождают сделки.
При выборе новостроек в Софрино из нескольких вариантов всегда можно выбрать самый выгодный. По этим и другим вопросам можно связаться с агентством «Ивенс.ру» по телефону 8 (962) 420-99-20. Сотрудники дадут вам рекомендации по всем интересующим вопросам, чтобы вы могли купить квартиру Софрино на максимально выгодных условиях.
Одним из самых интересных вариантов является ЖК «Софронитис» за счет своего расположения. Компания-девелопер предлагает Софрино 1 купить квартиру на очень выгодных условиях.
Чтобы посмотреть дом в ЖК «Софронитис», достаточно пройти по улице Патриарха Пимена до улицы Гагарина. Непосредственно здесь вы можете переговорить с агентом и сотрудниками коммунального хозяйства, которые смогут вам показать свободные квартиры.
В «Софронитис» жилье предлагается в состоянии от строителей, поэтому новые владельцы могут оформить его в соответствии со своими предпочтениями. В готовых квартирах установлена новая плита, котел и батареи отопления.
Интересным вариантом является третья очередь жилого комплекса, который строит «Русстройгрупп». Дом имеет 9 этажей, интересную архитектуру, построен из красного кирпича. Вверху сделан интересным мансардный этаж с красивыми квартирами.
Отличительная особенность квартир этого дома — это небольшая площадь до 60 кв. м. На сегодняшний день все квартиры проданы, но некоторые из них можно приобрести уже у новых владельцев. Дом расположен недалеко от железнодорожной станции, из окон открывается вид на реку.
Сотрудники «Ивенс.ру» вам помогут:
- максимально быстро в Софрино квартиру купить по оптимальной цене на вторичном рынке;
- в Софрино купить квартиру в новых домах от собственников;
- подобрать вариант коттеджа или участка при необходимости;
- оформить договора по ипотеке и купить квартиру Софрино 1 с максимально быстрым вселением;
- подберут квартиры, дома и участки в непосредственной близости для родителей и взрослых детей.
Профессиональное обслуживание и отношение всегда приносит выгоды, как продавцам, так и покупателям – это Ивенс.