Несмотря на явное «проседание» российского спроса на недвижимость в текущем году, для многих привлекательность варианта купить квартиру в Реутове является очевидной. Поэтому подробная оценка факторов, влияющих на решение купить квартиру в Реутове будет очень кстати.
Отдельного рассмотрения заслуживает вариант купить квартиру в Реутове вторичное жилье недорого, поскольку в городе наблюдается дефицит свободных для первичных застроек территорий.
Обзор квартиры в Реутове, проведем по алгоритму, который позволит комплексно оценить все факторы, влияющие на вариант купить квартиру в Реутово При этом затронем такие аспекты как:
• Общие данные влияющие на Реутово купить квартиру;
• Расположение города и влияние этого на Реутов продажа квартир;
• Районы где можно квартиры в Реутово купить;
• Транспорт и его развитие влияющее на Реутов квартиры купить;
• Инфраструктура и ее развитие как фактор влияющий на возможность купить квартиру в Реутов;
• Экологическая ситуация влияющая на вариант квартиру в Реутове купить;
• Криминальная ситуация и ее влияние на стоимость квартиры Реутово;
• Занятость и ее влияние на вариант квартира Реутов купить;
• Цены на Реутово квартиры
Общие данные
• Дата основания. Первые упоминания про населенный пункт датированы концом пятнадцатого столетия. С тех пор он был вначале деревней, затем в начале двадцатого века стал рабочим поселком. Городской статус город приобрел в 1940 году. В 2003 году городу был присвоен статус – Наукограда.
• Административное название: Перед тем как квартиры Реутов купить следует знать, что Реутов является центром одноименного городского округа и считается единственным населенным пунктом этого муниципального образования.
• Вошедшие в состав населенные пункты: г. Реутов.
• Площадь города составляет почти 9 квадратных километров.
• Количество населения. Перед тем как Реутов квартира купить, следует принять во внимание, что официально в городе зарегистрировано более девяноста шести тысяч человек. По неофициальным данным тут проживает более ста тысяч, что свидетельствует о большой плотности заселения.
С начала двадцатого столетия количество жителей увеличилось более чем в тридцать раз, и, несмотря на высокую плотность заселения (10,9 тысяч человек на километр квадратный) продолжает расти.
• Климат в городе – умеренно-континентальный, среднегодовая температура составляет чуть более шести градусов тепла, что следует учитывать перед приобретением Реутов квартиры без отделки.
• Ландшафт. Прежде чем квартиры в Реутове купить следует знать, что город разместился на песчанистых дерново-подзолистых почвах Мещерской низменности. В целом, окружающий ландшафт имеет небольшие возвышения, доходящие до 160 м. В свое время, местность была болотистая, что сказалось на микроклимате всей территории города.
• Водоемы. На территории города находятся два крупных водных объекта, это река Сербрянка, которая является притокам реки Хапиловка и Фабричный пруд. Ранее в городе было множество других водоемов, которые на сегодняшний момент перестали существовать.
Расположение
Перед приобретением квартиры в г Реутов, следует обратить внимание, что он расположен буквально паре сотен метров от МКАД. При этом территориально Реутов граничит:
• Город вплотную прилегает к восточной границе столицы.
• Окружающие районы. Квартиры в Реутов на востоке граничат с Балашихой, на юге с московским районом Новокосино граница с которым проходит по Носовихинскому шоссе, Реутов квартира с запада соседствуют с московскими районами Новоагарево и Ивановское разделяется с которыми МКАД и на севере граничит с шоссе Энтузиастов.
Районы
Продажа квартир в Реутове, осуществляется в двух частях города (северной и южной) которые разделены проходящей через него Горьковским направлением железной дороги. Две части города соединяются МКАД, которая юридически входит в состав столицы.
Транспорт
Перед тем как рассматривать варианты Реутов купить квартиру, следует учесть отлично развитые транспортные коммуникации города, которые представлены такими видами транспорта:
• Автомобильный, обеспечивается движением по дорогам федерального значения Носовихиским и Нижегородским шоссе.
• Железнодорожный. На территории города расположены жд станция Реутово принадлежащая Горьковскому направлению московской жд (между улицами Ленина и Южной ) и жд платформа Стройка относящаяся к Балашихинской ветке (в районе проспекта Мира);
• Метрополитен. Действующие станции метро: Новокосино Калининсок-Солнцевкой линии московского метрополитена (Входы расположены на пересечении улиц Носовихинское шоссе и Южной), Новогиреево. Перспективным планом предусмотрено строительство станции возле жд станции Сройка.
• Маршрутный. Действует автобусное движение по двадцати внутригородским маршрутам. Действует изменяющийся троллейбусный маршрут движения. Маршрутное такси осуществляет перевозки по более чем четырем десятков маршрутов.
Инфраструктура
Квартира в Реутово довольно привлекательна еще и в связи с прекрасно развитой и функционирующей инфраструктурой, которая представлена такими характеристиками:
• Коммуникации. Стационарный телефон – 2, мобильная связь – 6 операторов, интернет – 5 провайдеров;
• Культурно-массовые заведения: дома культуры, ТРЦ – 2, театры -1, кинотеатры, музеи -1, выставки -1, концертные залы, городской парк – 1 (на южной стороне), скверы -2 (на северной стороне), библиотеки - 6;
• Образовательные учреждения: высшие учебные заведения - 1, средние школы - 8, средне -специальные заведения - 2, лицей - 1, гимназии -1, детские сады - 16, музыкальные школы - 2;
• Медицинские учреждения: хирургический центр – 1, поликлиники – 1 (в т.ч.10 подразделений), кож вендиспансер – 1, диагностический центр -2, детская поликлиника - 1;
• Спортивные сооружения: стадионы - 1, детские спортивные школы - 1, секции и спортзалы - 14, спортивные площадки - 40, бассейн - 1;
• Средства массовой информации: литературное объединение – 1,, газеты – 3 (в т.ч одна корпоративная), альманах – 1, детский журнал - 1;
• Религиозные учреждения: Храм Казанской иконы Божией Матери (южная сторона), Собор Святой Троицы (северная сторона), православные церкви (храмы) – 6, синагога -1.
Экология
Перед тем, как определиться с вариантом квартиру в Реутове купить, следует учесть, что в связи с небольшой площадью города и активно развитой транспортной инфраструктурой (железной дорогой, автомагистралями), экологическая ситуация не отличается положительной динамикой. Свидетельством тому, например, является запрет купания на водоемах. К тому же близость со столицей, так же действует как негативный фактор, активно влияющий на состояние окружающей среды.
Занятость
Квартира в Реутове, может быть рассмотрена как выгодное приобретение с точки зрения занятости, поскольку в городе множество различных по величине предприятий, дающих возможность трудоустройства.
• Прежде чем купить квартиру Реутов, следует знать, что количество работающих предприятий в городе: малых около двух с половиной и индивидуальных около полутора тысяч;
• Перечень крупных предприятий возглавляет ВПК НПО Машиностроение, одно из ведущих предприятий оборонно-космической промышленности страны, благодаря которому во многом город и обязан статусу Наукограда.
• Количество населения работающего в городе, составляет около половины всего трудоспособного населения. Это является очень хорошим показателем для городов-спутников. Поскольку большинство из них, едва ли дотягивает до трети трудоспособного населения. А значит, в городе есть рабочие места и работу найти все-таки можно.
Криминальная ситуация
Активная продажа квартир Реутов, обуславливается стабильно хорошей криминогенной обстановкой. Традиционно город научных работников и высококвалифицированных рабочих, создает низкий криминальный фон, по сравнению с другими городами Подмосковья. Продажа квартир в Реутово в этом плане выглядит очень позитивно.
Цены
Цены на недвижимость в городе, продолжают оставаться привлекательными, особенного учитывая прекрасно развитую инфраструктуру города и удобство транспортных коммуникаций. Очень привлекательными остаются квартиры в Реутове вторичное жилье цены на которые очень демократичны, особенно учитывая его качество.
Купить квартиру в Реутово вторичка – это значит получить жилье идентично тому, что предоставляется в новостройках, причем без неудобств, которыми грешат новостройки.
Продажа квартир в Реутове вторичное жилье сейчас ведется очень активно, поскольку город имеет естественное ограничение территории и вынужден развиваться за счет сноса ветхого жилья или реконструкции старых зданий. Все это привело к тому, что квартира в Реутове вторичное жилье дороже аналогичных зданий в большинстве городов Подмосковья. При этом Реутов квартиры вторичка, продолжает пользоваться спросом у покупателей, благодаря своей близости столице.
Купить квартиру в Реутове вторичное жилье можно, как в северной, так и в южной части города. Особой популярностью пользуется вариант купить квартиру Реутов Юбилейный проспект, поскольку такой вариант считается одним из самых престижных.
Купить квартиру на Юбилейном проспекте Реутов – это значит приобрести жилье в южной части города в густонаселенном районе с развитой и хорошо функционирующей инфраструктурой. Купить квартиру Реутов вторичка в различных районах можно в различном ценовом диапазоне.
Традиционно, Реутов купить квартиру вторичка возле строящихся новых микрорайонов, можно дешевле, что объясняется неудобствами, которые сопутствуют строительным работам. Вообще вариант, купить квартиру в Реутово вторичное жилье, следует рассматривать с точки зрения перспективы развития подмосковного строительства.
Поскольку планы развития города предусматривают до 2020 года дальнейшее улучшение транспортной инфраструктуры и проведения широкомасштабного благоустройства. Поэтому квартиры в Реутове вторичка в цене безусловно должны прибавить.
Среди новостроек, особое внимание в городе перед приобретением квартиры в Реутово, следует обратить внимание на возможности которые предоставляет микрорайон 6а Реутов, который возводится буквально в пяти минутах от МКАД.
Проектами Реутов мкр 6а предусмотрено возведение собственной инфраструктуры, помимо той что уже действует вокруг микрорайона. Еще одним стоящим упоминания вариантом, является покупка жилья в новостройках Реутов Комсомольская 2 со своими двумя 25-ти этажными корпусами.
Вывод
Для того что бы помочь в принятии окончательного решения и дать возможность будущему владельцу недвижимости, провозгласить: «Куплю квартиру в Реутове!», проведем оценку по пятибалльной шкале всех выше изложенных факторов:
• Расположение города: 5 балов (очень близко к Москве, прямо возле МКАД);
• Районы: 5 балов (отличные коммуникации между различными районами, планомерное строительство без районов определённого сосредоточения);
• Транспорт: 5 балов (разнообразный, отлично развитый, станции метро);
• Инфраструктура: 5 балов (очень хорошо развита и продумана, все активно работает и развивается за счет малого бизнеса);
• Экологическая ситуация: 4 балла (запрет на купание в водоемах);
• Криминальная ситуация: 5 балов;
• Занятость: 5 балов (половина населения работает в городе, очень близко к Москве где тоже есть работа);
• Цены: 3 бала (близость к Москве, дорогое жилье во вторичном сегменте).
Подводя итоги, можно составить портрет будущего владельца недвижимости, для которого квартира Реутов будет наилучшим вариантом. Это среднего достатка гражданин, для которого первоочередной необходимостью является комфортное проживание поблизости от столицы. У которого есть собственный автотранспорт, которым он активно пользуется.
Поскольку планы застройки и развития города постоянно подвержены корректировке (потому что рост населения опережает все самые оптимистические прогнозы), для того что бы не ошибиться с вариантом приобретения жилья в Реутово, лучше воспользоваться помощью специалистов «Ивенс.ру», получив первую консультацию по телефону 8 (962) 420-99-20.
При этом сотрудники компании, смогут учесть не только все пожелания будущего владельца, но и подсказать какие перспективы изменения стоимости жилья, ожидаются в зависимости от той информации, которая не попадает в открытый доступ.