Покупка и продажа квартиры в Путилково всегда сопряжены с затратами времени, сил и, конечно же, финансовым риском. Большинство людей за всю свою жизнь всего 1, максимуму 2 раза сталкиваются с подобными сделками лично.
Есть люди, для которых продажа недвижимости является работой, и они в своей сфере являются экспертами, а называют их риелторами.
За рубежом люди уже давно пользуются услугами агентств недвижимости, доверяя им полное сопровождение сделки. А в нашей стране эта культура только начинает приживаться, и значительная часть населения занимается такими сделками самостоятельно.
Если и вы по каким-то причинам вынуждены самостоятельно заниматься куплей/продажей, то наши рекомендации будут вам полезны.
Продажа квартиры
Естественно, что никто не хочет продешевить при продаже своей квартиры. Но, завысив стоимость, вряд ли вы быстро найдете покупателя, к тому же уйти на эти поиски могут годы. А, как правило, продавца поджимают сроки с покупкой нового жилья, так можно и потерять выгодное предложение. Поэтому надо ознакомиться с рынком недвижимости, анализируя цены на аналогичные апартаменты.
Продавец должен трезво взглянуть на свою квартиру, оценить ее состояние и сравнить с другими предложениям. На основе этого можно определить оптимальную цену, немного добавив к ней. Это будет запас надежности, который вы можете уступить во время торга с потенциальным покупателем.
Однако, не торопитесь уступать, точнее не делайте это по первому звонку и при ведении предварительных переговоров. Изначально убедитесь, что покупатель имеет самые серьёзные намерения и хочет реально купить квартиру в Путилково.
Согласовывайте условия сделки, настаивайте на внесении аванса, не соглашайтесь на оплату частями, особенно после подписания договора. И только после того как убедились, что перед вами реальный покупатель, можете немного уступить.
Если вы поторопитесь, то это подтолкнет человека торговаться до бесконечности. Не говорите, что вы спешите с продажей, есть встречное предложение, ведь опытные покупатели могут начать «ломать» цену накануне сделки, когда все документы подготовлены.
Не прекращайте поиски покупателя, даже когда договорились о цене. Человек может передумать в любой момент. Вполне вероятно, что найдется человек, готовый в Путилково квартиру купить сразу.
Аванс – это своего рода гарантия заключения сделки, а в случае отказа внесенная предоплата не возвращается. Назначайте размер аванса не более 5-7%, если больше, то это может отпугнуть покупателя. Ведь если вы передумаете, то придется вернуть уже двойную сумму.
Как продавать – самостоятельно или через агентство? Если располагаете временем, то можете разместить объявления в газетах, журналах, в интернете, на оффлайновых досках объявлений в Путилове. Полезной в этом случае будет одна из самых популярных досок объявлений по недвижимости - Ивенс.ру.
Если хотите себя обезопасить, избавить от постоянных звонков, то лучше обратиться за помощью риелтора. Необходимо выбрать самое надежное агентство с хорошей репутацией за несколько лет.
Продать квартиру за 7 дней
Продажа квартиры в Путилково всего за неделю – реально ли это? На основе анализа, наблюдений, опросов мы выделили 2 способа реализовать квартиру в кратчайшие сроки:
• поход в агентство недвижимости и заключение договора на срочную продажу. Советуем обращаться в крупные фирмы, ведь в них продажа поставлена на поток. Они имеют большие рекламные возможности, свою базу. Правда, будьте готовы отдать свою жилплощадь дешевле и уплатить комиссию за срочность.
• объявления о продаже. На это у вас уйдет масса времени и сил, так как необходимо охватить все способы подачи информации. Обязательно указывайте срочность продажи, а также придется немного снизить цену. Не скрывайте недостатки продаваемого жилья.
Иногда для того, чтобы в Путилково продажа квартир прошла быстрее, владельцы прибегают к помощи заговоров и молитв. Кому-то это покажется смешным и безрассудным, но есть категория людей, которые свято верят в помощь определённых текстов.
Вместе с заговорами для проведения обрядов используются свечи, святая вода, соль и другие принадлежности. Однако, магия помогает в продажах только тем, кто верит в ее силу.
А если смотреть на вещи реально, то продажа квартир Путилково или в любом другом населённом пункте Московской области занимает от 2-3 недель и до нескольких месяцев. Многое зависит от того, сколько денег вы хотите получить.
Чем больше разница между реальной стоимостью и запрашиваемой вами суммой, тем быстрее будет проходить продажа. Если вы готовы уступить в цене, то вариант со срочной продажей вам вполне подходит.
Купить квартиру или как насобирать на собственное жилье
Проблема финансов, пожалуй, одна из самых актуальных для тех, кто хочет обзавестись собственным жильем. В Путилково квартиры по цене выгодно выигрывают у столичной недвижимости. Именно этот аргумент, а еще и непосредственная близость к МКАД и прекрасная экология толкают людей все чаще обращать свои взоры в сторону этого небольшого поселка. Эти же факторы привлекают и застройщиков, поэтому новые здания вскоре появятся не только на улице Садовой, Новотушинской.
Выше был описан один из возможных вариантов приобретения жилья – покупать квартиры Путилково, так как загородная недвижимость дешевле столичной. Но как же насобирать на такие желанные квадратные метры?
1. Откладывать десятилетиями. Это способ для тех, кто не хочет жить в долгах, готов много лет кочевать по съемным квартирам. Самое простое, что приходит в голову – складывать деньги под подушку. Но не надо забывать об инфляции, которая неустанно растет и отложенные финансы превращаются в копейки. Более современный способ – открыть счет в банке, где процент защитит деньги от инфляции.
2. Ипотека. Суть ее такова: квартира Путилково покупается банком, вы в ней живете и отдаете банку ее стоимость с процентами. До тех пор, пока вы не вернёте всю суму, прописанную в договоре, ваша квартира будет собственностью банка. Но назвать этот способ экономным, выгодным нельзя.
Если вы подсчитаете, то поймете, что первые лет 5-10 будете выплачивать только процент, а только потом начнете платить за саму квартиру. Переплата в итоге может доходить до 100%. Ввязываться в ипотеку стоит только в самых крайних случаях.
3. Покупка квартиры в строящемся доме. Цена на квартиру, пока она не построена, значительно ниже, нередко застройщики идут на встречу, предлагая скидку, рассрочку. Но у нас есть печальный опыт 90-2000-х годов, когда со всех уголков страны доносились истории обманутых дольщиков. Внимательность и осторожность в данном вопросе помогут обойти стороной нечестных застройщиков.
4. Потребительский кредит выручит в тех случаях, если у вас есть основная сумма, но немного не хватает. Найдите надежный банк и воспользуйтесь одной из его самых выгодных кредитных программ.
5. Инвестиции. В чем суть? Копим сумму на небольшую комнату или однокомнатную квартиру в маленьком поселке (Путилково подходит идеально). После покупки сдаем ее в аренду, продолжая копить деньги.
Далее можно купить еще одну комнату и также сдавать. А можно их продать и купить ту квартиру, которая вам приглянулась. Главное условие успеха заключается в том, чтобы приобретать ликвидную недвижимость, которую можно будет быстро и без потерь продать.
Если у вас есть желание накопить деньги, то это обязательно получится. Задайтесь целью, приложите максимум усилий, и квартира в Путилково станет вашей.
Советы эксперта
Специалисты нашей компании Ивенс.ру советуют тем, кто сумел накопить деньги для покупки в Путилково квартиры, подойти к вопросу серьёзно.
Откажитесь от покупки, если что-то вас не устраивает – планировка, удаленность от остановок общественного транспорта, отсутствие детской площадки, нерегулярная подача воды. Если вы рассматриваете вторичный рынок, то внимательно изучите все недостатки объекта, пообщайтесь соседями.
При покупке новостроя также не теряйте бдительности, особенно на этапе оформления документов и осмотра жилья. Работайте только с хорошо зарекомендовавшим себя застройщиком. Также при покупке жилья, находящегося на этапе строительства, обратите внимание на поэтапную схему оплаты, которая идет параллельно строительству.
Отсутствие достаточной суммы денег не всегда является единственной преградой на пути покупки жилья, к тому же сегодня финансовые проблемы можно решить несколькими способами. Могут возникнуть трудности с поиском подходящих вариантов, особенно, если вы не живете в Путилково.
В этом случае поможет наша доска объявлений, где мы собираем информацию про квартиры в Путилково цены и фото большинства объектов. С нашей помощью вы сможете выйти на владельца или заключить договор о сотрудничестве с риелтором.
Наша доска объявлений по недвижимости ориентирована на тех людей, кто заинтересован в совершении операций с недвижимостью. Сотни объявлений ежедневно публикуются на сайте, среди них есть сообщения о поиске, продаже, аренде самых разных вариантов жилой недвижимости. Если вам нужна наша помощь, то просто позвоните по этому номеру телефона: 8 (962) 420-99-20.