Минеральные Воды Продам квартиру объявления о недвижимости

Выгодное географическое положение и мягкий климат Ставропольского края привлекают множество людей, желающих купить квартиру в Минеральных Водах. Население курортного городка увеличивается год за годом. Если в 1989-м в Минеральных Водах проживала 71 тысяча человек, то, согласно подсчетам 2015-го, в городке проживает почти 76 тысяч человек.

Минводы, как в обиходе называют город, находится в 130-ти км от столицы края – Ставрополя. Инфраструктура населенного пункта развита: здесь функционирует крупный аэропорт, ключевая железнодорожная станция и автомобильная магистраль «М-29». Из Минвод можно без труда попасть на ближайшие курорты региона: Пятигорск, Ессентуки, Железноводск, Лермонтов и Кисловодск.

Живописные окрестности с видом на Эльбрус и Кавказский хребет, теплое продолжительное лето и целебные источники – дополнительные причины, подталкивающие жителей других регионов перебраться в Минводы. Тем более, что купить квартиру в Минводах можно за доступную цену.

Рынок недвижимости Минеральных Вод

Объекты городской недвижимости представлены следующими видами:

Квартиры в многоэтажных домах старой постройки.
Квартиры в многоэтажных домах новой постройки.
Дома в частном секторе.
Офисные и торговые помещения.
Земельные участки промышленного назначения.
Земельные участки для ведения садоводческой деятельности и для индивидуальной жилищной застройки.

Стоимость недвижимости различного типа существенно отличается от цены на аналогичные объекты в крупных городах.

Обзор объектов недвижимости Минеральных Вод

Самые дешевые квартиры в Минводах – это однокомнатные хрущевки недалеко от автовокзала и ТРЦ «Вершина». Один из таких вариантов обойдется в 1 млн. 250 тысяч рублей. Квартира 30 квадратных метров находится на последнем этаже дома по улице 50 Лет Октября. В продаже есть еще более дешевые варианты: малогабаритная квартира на улице 50 Лет Октября с комнатой в 13 квадратных метров стоит всего 500 тысяч рублей.

Двухкомнатная квартира с метражом 51 м кв. в приличном состоянии в пятиэтажном доме старой постройки обойдется в 1 млн. 700 тысяч рублей. Находится квартира в поселке 4-й километр на улице Дружбы – район входит в границы города.

Квартира в Минводах это хороший выбор. Ее стоимость будет зависеть, от того, как давно в ней делался ремонт раздельный или совмещенный санузел квартиры, просторная ли в ней кухня (кухня 6м2 в современных условиях меньше ценятся)..

Так же, если вас интересует квартира, не лишним будет обратить внимание, проходные или изолированные комнаты в ней. Последующая продажа квартиры с проходными комнатами может быть более сложной. На данный момент разница в цене таких квартир (при прочих равных условиях) может достигать до 300 000 руб..

Маленький дачный домик размером 20 кв. метров на 6 сотках в СНТ «Березка», что находится в 6 км от города, обойдется в 300 тысяч рублей. А половина просторного и ухоженного дома в частном секторе на Нахаловке по улице Островского, стоящего на 3 сотках земли, стоит 1 млн. 600 тысяч рублей.

Последний вариант особенно интересен: хозяева предусмотрели отдельный вход в здание, позволяющий использовать недвижимость под коммерческую деятельность.

Что касается земельных участков различного назначения, то на рынке недвижимости Минеральных Вод есть что выбрать. Интересен вариант под бизнес-проект, который расположен на трассе «М-29 Кавказ».

На участке промышленного назначения площадью в гектар возведены масштабные конструкции: строения можно использовать под тепличное хозяйство или переоборудовать под другой вид деятельности. Учитывая преимущества участка, обойдется земля недешево – за нее просят 12 млн. рублей.

Коммерческая недвижимость представлена магазином детских товаров на рынке «Руслан», что по улице Советской. Помещение с двумя залами и подводом воды находится в проходном месте рынка.

Купить магазин с участком 86 соток можно всего за 2 млн. рублей. Участок 3 сотки с коммуникациями и с разрешением на строительство торгового комплекса и летней площадки с готовым фундаментом обойдется в 4 млн. 700 тысяч рублей. Довольно высокая цена участка промышленного назначения обусловлена его расположением в сердце города – за кафе «Сугроб».

Новостройки Минеральных Вод

Выбор квартир, домов и участков на продажу в Минводах внушительный: каждый покупатель подберет недорогое жилье по вкусу. Но как быть людям, которые привыкли жить в квартире повышенного уровня комфортности? И крошечные квартирки в хрущевках им не по вкусу?

Квартира в новом доме неподалеку от центрального проспекта XXII Партсъезда обойдется гораздо дороже хрущевки – она стоит почти 3 миллиона. Огромную студию с дизайнерским ремонтом метражом в 71 метр квадратный легко превратить в полноценную двухкомнатную квартиру. Находятся апартаменты на 7-м этаже 12-этажного здания по улице Бештаугорской.

Если время терпит, то новую квартиру купить в Минводах лучше в строящемся доме. Участие в долевом строительстве помогает сэкономить до 40% стоимости жилья. Главное условие своевременного получения ключей от вожделенных апартаментов – выбор порядочного застройщика и соответствие договора законодательству.

Нюансы выбора застройщика

В процессе покупки нового жилья следует тщательно изучить имеющиеся данные о компании-застройщике. На что обратить внимание?

Открытость компании. Регулярные выступления в СМИ менеджеров и руководителей компании-застройщика, их комментарии к жилищному законодательству, вызывают доверие больше, чем компания, находящаяся в тени. Проверить компанию на публичность можно и посредством интернета. Что пишут о ней в сети?
Стоимость. Чем ниже цена апартаментов по отношению к средней цене за квадратный метр в регионе, тем выше риск нарваться на мошенников. Подозрительное занижение стоимости готовой квартиры должно вызывать тревогу у потенциального покупателя. Дешевым жилье бывает только на начальном этапе возведения, поэтому в целях экономии стоит присмотреться к таким предложениям.
Документы. Порядочный застройщик по первому требованию обязан предъявить регистрационные документы и бумаги на строящийся объект с соответствующими разрешениями на строительство. Новые квартиры в Минеральных Водах купить без посредников стоит, если застройщик готов заключить договор долевого участия. Этот тип договора считается самым надежным.
Темпы строительства. Во время посещения объекта стоит обратить внимание на стадию строительства в данный момент и сопоставить выполненный объем работ с датой их начала.
Репутация партнеров. Компании, сотрудничающие с застройщиком в области страхования или кредитования – маркер солидности предприятия. Серьезные и известные партнеры с хорошей репутацией – аргумент в пользу данного застройщика.

Если застройщик внушает доверие, приступают к оформлению договора. Желание покупателя приобрести квартиру в строящемся доме закрепляется его подписью на договоре о долевом участии, что предпочтительней. Если объект сдан и готов к эксплуатации, заключается договор купли-продажи с обязательной государственной регистрацией. Затем составляется акт приема-передачи, и новый владелец приступает к оформлению права собственности на свое имя.

Как купить жилье в Минводах?

Квартиры в Минводах купить – ответственный шаг. Особенно для человека, не имевшего дел с покупкой жилья. Так почему бы не снять с себя это бремя и не призвать на помощь профессионалов?

«Ивенс.ру» - портал о недвижимости, который специализируется на поиске жилья по нужным параметрам в регионе Кавказских Минеральных Вод. Посетив портал, вы получите обширную консультацию по объектам, выставленным на рынок недвижимости региона.