Продажа квартир в Краснознаменске

Недвижимость Подмосковья, продолжает радовать своим разнообразием вариантов и цен. По мнению экспертов рынка, сейчас самое время присмотреть себе квартиры недалеко от столицы.

Одним из интересных вариантов, является предложение купить квартиру в Краснознаменске Московской области. Этот относительно небольшой городок, несмотря на свой статус закрытого, в последнее время все чаще рассматривается с точки зрения выгодного капиталовложения.

К тому же, купить в Краснознаменске квартиру сейчас можно очень выгодно и перспективно с точки зрения возможного роста этого города.

Но конечно, прежде чем остановить свой выбор на варианте купить квартиру в Краснознаменске, следует оценить все сопутствующие факторы подобного приобретения. А именно:

• Общие данные;
• Расположение;
• Инфраструктуру;
• Экологию;
• Криминальную ситуацию;
• Занятость;
• Цены на квартиры в Краснознаменске.

Общие данные

Поскольку город имеет специфический статус, который является следствием того, что в свое время он считался военным городком, имеющим номерное название, то возможности квартиры в Краснознаменске купить появились тут недавно, в связи со строительным бумом всего Подмосковья.

• Свое теперешнее название, город получил только в 1971 году, до этого закрытый военный городок носил название Галицыно-2, причем до 1950 года это был просто рабочий поселок.

• Административное название: Краснознаменск - единственный населенный пункт одноименного округа. Имеет статус закрытого административно-территориального образования в связи с размещением здесь центра управления орбитальными полетами Министерства Обороны РФ.

• Площадь города оставляет чуть менее шести квадратных километров (округа более тринадцати квадратных километров).

• Количество жителей на теперешний момент, составляет более сорока тысяч человек. Плотность населения почти семь тысяч человек на километр квадратный. Численность жителей города с 1996 года, выросла почти в два раза и продолжает увеличиваться.

Особенно резким увеличением количества населения Краснознаменск обязан переселением сюда семей военнослужащих из районов космодромов Байконур и Плесецк. Сейчас рост происходит за счет специальных программ обеспечения жильем молодых семей и естественного прироста от рождаемости.

Расположение

Возможности быстро и удобно добраться до Москвы, являются одним из определяющих ценовых факторов, которые определяют стоимость жилья по всему Подмосковью. Поэтому варианты купить квартиру Краснознаменск, следует рассматривать с учетом того что:

• Расстояние до столицы составляет 21 километр от МКАД и 43 километра от центра столицы. Добраться до города можно по Можайскому шоссе.

• Близлежащие от города железнодорожные станции: Галицыно в 5-ти километрах, Жаворонки в 8-ми километрах, Малые Вяземы в 6-ти километрах, Крешкино в 11-ти километрах.

• Расположен на 41-м километре автодороги федерального значения М-1 Беларусь;

• Ближайшая станция метрополитена: Парк Победы и Юго-Западная, до которых можно добраться на автобусе.

• Окружающие районы: Одинцовский и Наро-Фоминский районы Московской области.

Город имеет прекрасную транспортную инфраструктуру. Не смотря на то, что на его территории нет железной дороги, добраться до нее не составит труда. Кроме того, все автомобильные дороги хорошего качества, что связано с особенностями статуса города и его военной специализацией.

Инфраструктура

Городская инфраструктура, как обычно, очень существенно влияет на стоимость и привлекательность жилой недвижимости. Среди основных данных про инфраструктуру Краснознаменска можно выделить такие как:

• Культурно-массовые заведения: дом культуры (дом офицеров) - 1, музеи - 4, общественные центры - 2;

• Образовательные учреждения: высшие учебные заведения - 2, средние школы - 4, гимназия – 1, средне-специальное заведение - 1, детские сады - 9, музыкальна школа – 1, библиотека - 1;

• Медицинские учреждения: поликлиника - 1, отделение скорой помощи – 1, военный госпиталь - 1;

• Спортивные сооружения: стадион - 1, детская спортивная школа -1, бассейн - 1 (в процессе сооружения);

• Средства массовой информации: газета- 1, телерадиокомпания – 1.

Как видно, городская инфраструктура довольно развита. Но с учетом того, что в городе средний возраст жителей составляет чуть больше 35-ти лет, в нем явно не хватает учреждений развлекательного плана.

Кроме того, город по статистике находится на первом месте по рождаемости в Подмосковье, поэтому ему просто катастрофически не хватает детских дошкольных учреждений.

Экология

Одним из основных «козырей», которыми обладает квартира в Краснознаменске, является прекрасная экологическая ситуация. Именно она, выгодно отличает этот город от других, даже самых ближайших его соседей.

Краснознаменск купить квартиру – это значит поселиться в прекрасно обустроенном городе, окруженном лесными массивами, которые дарят чистый, ничем не загрязненный воздух, которого так не хватает жителям многих других населенных пунктов Подмосковья.

Еще одним фактором, который добавляет городу экологическую привлекательность, является отсутствие на его территории железной дороги и крупных объектов промышленного назначения.

Занятость

Основными характеристиками, по которым можно судить про состояние занятости населения, являются следующие данные:

• Количество работающих предприятий – 721, более 1000 индивидуальных предпринимателей, создана инновационная промышленная зона;

• Перечень крупных предприятий: ликероводочный завод, Главный центр испытаний и управления космическими станциями (градообразующее предприятие).

В городе довольно благополучная ситуация с трудоустройством. Развивающийся в основном за счет обслуживания военного городка сервис и производство, дают достаточное количество рабочих мест не только военным, но и гражданскому населению. Поэтому приобретая в городе недвижимость, можно найти варианты трудоустройства в пределах этого населенного пункта, а не искать счастья в столице.

Криминальная ситуация

Продажа квартир в Краснознаменске, может вызвать некоторые неудобства при проведении оформления сделки в связи с тем, что город все еще имеет некоторые особенности регистрации, благодаря своему закрытому статусу. Но в то же время, это дает позитивный эффект, с точки зрения влияния на уровень преступности.

Пропускной режим в данном случае, играет позитивную роль, поэтому продажа квартир в Краснознаменске Московской области с точки зрения криминогенной обстановки, является хорошим вариантом.

В городе один из самых низких уровней преступности, среди всех городов Подмосковья. Этому так же способствует большое количество проживающих в нем военнослужащих и их семей, которые традиционно обладают высоким уровнем дисциплины и приверженностью к соблюдению установленные нормы правопорядка.

Цены

Ценовой диапазон, как и во многих других городах–спутниках, очень широк. Но, несмотря на некоторые минусы в расположении и инфраструктуре, Краснознаменск квартира купить можно в среднем по более высокой цене, чем в других Подмосковных городах. Тут основным фактором, который повлиял на возможность приобретения квартиры Краснознаменск послужило несколько причин.

Главной из них, является целевое возведение жилья по молодежной программе. Кода недвижимость не поступала в свободную продажу, а была изначально распределена.

Не смотря на то, что в городе на теперешний момент, проводится ряд крупномасштабных проектов возведения недвижимости, их количество рассчитано в основном на потребителя, проживающего на территории города. Сделка квартира в Краснознаменске купить связана это с некоторыми затруднениями при оформлении, в связи с закрытым статусом города.

На рынке недвижимости города, квартиры в Краснознаменске вторичное жилье есть, но их не так уж и много. При этом качество подобного жилья довольно высокого уровня.

Продажа квартир в Краснознаменске вторичное жилье, осуществляется в основном в панельных и кирпичных зданиях, которые имеют отличную коммунально-хозяйственную инфраструктуру. Все они в основном построены в 90-х годах прошлого столетия.

Купить квартиру в Краснознаменске вторичное жилье в большинстве случаев, предлагают в новостройках, которые уже введены в эксплуатацию и нереализованные в них квартиры перешли в разряд вторичного жилья.

Вывод

Можно обобщить анализ перспективы варианта купить квартиру в Краснознаменске, по всем перечисленным характеристикам и оценить по пятибалльной шкале, следующим образом:

• Расположение – 5 баллов (легко добраться до столицы и есть множество вариантов это сделать);

• Инфраструктура – 4 балла (недостаточно объектов развлекательного плана и дошкольных учреждений);

• Экология – 5 баллов (окружен лесными массивами);

• Криминальная ситуация – 5 баллов (пропускная система, военная дисциплина);

• Занятость – 4 балла (не достаточное количество промышленных объектов);

• Цены – 3 балла (высокие цены, трудности с оформлением).

Конкретные приложения квартиры Краснознаменск купить, следует рассматривать очень тщательно с учетом всех факторов, которые могут повлиять на ее стоимость в средней и отдаленной перспективе.

Поэтому лучше при выборе конкретного варианта, обратиться к специалистам в области жилой недвижимости от компании «Ивенс.ру». Сделать это можно по телефону 8 (962) 420-99-20. Тогда любые риски, связанные с покупкой недвижимости в этом населенном пункте, могут быть минимизированы.

Подать объявление