Наукоград Королев, один из самых населенных городов Московской области, строится быстро, красиво и разумно. Свои новостройки Королев раскинул по территории тех поселков, которые, дав название микрорайонам, стали его частью. Много есть плюсов в том, чтобы вы решились стать обладателями новостройки в Королеве. Рассмотрим их.
Начнем с географии
Географически Королев находится на северо-востоке от Москвы, восточнее Мытищ. Окружают новостройки г. Королев: с севера границы Пушкинского района (поселок Тарасовское), с юга – Балашихинский городской округ, с востока – Щелковский район (г. Щелково и поселок Загорянский), на западе – город Мытищи. Окраины Ивантеевки почти вплотную подходят к Королеву с северо-востока.
Площадь города не очень большая. Всего 5,5 тыс. га. Королев – это и город, и городской округ. Расстояние до Москвы – 23 км. Если считать от МКАД, то 5-7 км. Основная автомагистраль, связывающая город со столицей – Ярославское шоссе, которое с запада обнимает новостройки Королева, расположенные в районе Подлипок. Квартиры Королев (новостройки от застройщика) предлагает вблизи от пяти ж/д станций:
• Подлипки-Дачные;
• две станции Болшево;
• Фабрика 1 Мая;
• Валентиновка.
Исторический экскурс
Это сегодня недвижимость в Королеве, новостройки от застройщика, – самое обыденное, хотя и очень интересное предложение. Так было не всегда. До строительства железнодорожной станции Подлипки, состоявшееся в 1895 году, здесь существовало несколько деревень с довольно древней историей.
К концу 19-го века они преобразовались в дачные поселки. Квартира в Королеве, купить (новостройка от застройщика) которую вы захотите может оказаться именно в дачной части города.
Импульсом для промышленного развития поселка стал перенос сюда в 1918 году Орудийного завода из Петрограда. Из барской дачи Подлипки превращаются в пролетарский поселок.
Жилая новостройка (Королев тогда еще городом не был, и названия такого не имел) в те годы возводилась наскоро. Строились дома барачного типа. В 1928 году, когда поселок официально стал называться рабочим, получив имя Калининский,и новостройка в Королеве началась заново.
Через десять лет население выросло в пятнадцать раз, поселок становится городом, получив название Калининград. С этого времени начинается городская сталинская застройка. Новостройки в г. Королеве того периода строились государством. Купить квартиру в Королеве, новостройки которого привлекали многих, тогда было невозможно. А получить ордер – сложно.
Во время обороны Москвы в подмосковном Калининграде велось обучение офицеров, и находились подразделения резервной армии. Фронт в 1941-1942 г.г. находился близко. По окончании войны сотни жителей города получали новые квартиры в Королеве – новостройка охватила город с новой силой.
В 1996 году Калининград переименовывают в Королев. К тому времени город прочно связан с космосом. В 2001 году ему присвоен статус наукограда. Это накладывает определенный отпечаток на развитие города Королев: новостройки жилые и инфраструктурные ведутся в строгом порядке, в соответствии с Генеральным планом развития города. Научный подход важен во всем, в том числе и в обустройстве жизни. Поэтому и купить квартиру в Королеве в новостройке хотят сегодня многие.
Притягательная сила природы
Новостройки в Королеве от застройщика эконом-класса с отделкой можно купить в близости к природе местах. Более 15 скверов, парков, лесопарков составляют зеленые легкие города. Имеются в городе открытые водоемы, новостройки Королева от застройщика в таких местах особенно привлекательны.
Граница города (ул. Пляжная и Водоемная) проходит прямо по берегу пруда Рыбхоза, на реке Клязьме. Новостройки в г. Королев Московской области скоро выстроятся по берегам Верхнего, Среднего и Нижнего Оболдинских озер, протянувшихся каскадом на юго-востоке города. Озеро Торфянка расположено далеко от населенной части города на территории торфяных болот, между рукавами рек Торфянка и Яуза.
На территории микрорайона 12-й Переключатель имеется безымянное озеро с обустроенным городским пляжем. Новостройка в Королеве от застройщика здесь будет доступна примерно в 2020-году. Так как этот район входит в план развития города до 2036 года. Новостройки в Королеве на Силикатной улице имеют удобный выход и к озеру Силикатному и к Самаровскому лесопарку.
В структуре города по состоянию на начало 2016 г. числится 2 094,0 га зон рекреационного назначения, лесопарков и заповедников, а к 2035 году их площадь вырастет до 2 156,2 га. И это причина, по которой купить новостройку в Королеве будет все сложнее и сложнее: спрос может значительно превысить предложение.
Сегодня готовые новостройки в Королеве, несмотря на востребованность, предлагаются по умеренным для Подмосковья ценам.
Наукоград, как сфера обитания
Что отличает наукоград от среднестатистического российского города? Знание этих особенностей важно для тех, кто решил купить квартиру в новостройке в Королеве от застройщика недорого.
Престиж – это первое преимущество, весьма сомнительное с точки зрения практического человека. В случае с Королевым за самим понятием «престиж» стоит нечто большее. Не случайно квартиры в Королеве от застройщика настолько востребованы рынком.
Вторым преимуществом жизни в наукограде является хорошо развитая инфраструктура. Тем, кто планирует приобрести в городе Королев квартиры от застройщика, этот факт будет не безынтересен. Если ваша цель – квартира в Королеве, новостройка которой завершилась несколько лет назад, то можете быть уверены, что рядом обязательно будет два-три детских сада и школа.
Купить квартиру в Королеве в новостройке от застройщика можно вблизи от магазинов, банков и транспортных развязок, остановок и спортивных объектов, библиотек и домов культуры. Все это сделает счастливым обладателя квартиры в Королеве, новостройки это будут или нет – не столь важно.
Для того чтобы оценить плотность инфраструктуры наукограда, приведем пример. Если адрес новостройки: Королев, ул. Пионерская или близ лежащие улицы, то видно – рядом находятся:
• пять детских садов,
• две школы,
• несколько супермаркетов,
• кафе,
• колледж,
• сквер Центра управления полетами,
• стадион Вымпел,
• больница и поликлиника,
• другие объекты инфраструктуры.
Купить квартиру в Королеве в новостройке с отделкой многие хотят именно в этом районе.
Еще одним фактором можно назвать развитие наукоемких производств. Поэтому требования к рабочей силе здесь тоже высокие.
Это нужно учитывать желающим стать собственником квартиры в новостройках – Королев рабочими местами обеспечивает в первую очередь людей с высшим образованием. Свои новостройки город Королев предлагает специалистам в области космических технологий и сопряженных с ними сферами науки и техники.
Еще одно важное преимущество наукограда для желающих купить квартиру в Королеве (новостройка), – наличие своей образовательной базы. Это не ограничивается наличием ВУЗов и специализированных средних учебных заведений. Подготовка высококвалифицированных кадров начинается чуть ли не с детского сада, через различные образовательные программы.
Сфера образования Королева
В городе по состоянию на середину 2016 года работают 46 детских садов (включая ведомственные и частные). Почти все новостройки Королев от застройщика предполагает наличие объектов начального образования. Поэтому те, кто может купить новостройку в Королеве от застройщика, могут не беспокоиться: к 2035 году в городе будет функционировать 68 дошкольных учреждения, способных принять на обучение 7 575 детей.
Продажа квартир в Королеве (новостройки и вторичный рынок) пользуется спросом еще и потому, что здесь достаточно много школ с хорошим уровнем подготовки. В наукограде действуют:
• 17 школ общего полного образования;
• 5 гимназий;
• 3 лицея;
• 5 специализированных школ (прогимназия, интернат, интернат для слепых, коррекционная и вечерняя школы).
Будущему владельцу в городе Королев новостройки от застройщика наверняка интересно будет узнать, что город – один из лидеров школьного рейтинга. Есть квартиры в Королеве (новостройки от застройщика, цены эконом), которые находятся близко к учебным заведениям среднего профессионального образования. Таких заведений в городе три:
• техникум им. Королева С.П.;
• техникум технологии и дизайна одежды;
• колледж космического машиностроения и технологии.
В наукограде Королев квартиры в новостройках могут оказаться вблизи одного из семи ВУЗов. Один из них связан с космосом – факультет ракетно-космической техники знаменитой Бауманки. Остальные имеют профиль экономико-правового характера.
Структура города и цены на жилье
Граница плотной жилой застройки проходит по Акуловскому водоканалу. К югу от этого гидросооружения жилых построек пока почти нет.
Квартиры в Королеве (новостройки от застройщика) можно купить в районах, расположенных севернее, границей которых, с одной стороны, служит Ярославское шоссе, а с другой – разграничительным маркером проходят улицы: Пионерская, Калининградская, Горького, Свердлова. Здесь на квартиры в Королеве (новостройки от застройщика) цены самые высокие.
На западе Королев практически сливается с кварталами Мытищ (район станции Строительная), а на востоке – улицы поселка Загорянского плавно перетекают в новостройки в Королеве от застройщика в микрорайоне Болшево, ближе к станции Валентиновка.
Район Юбилейный был одно время отдельным городом. Купить квартиру в Королеве (новостройка от застройщика) в этом микрорайоне практически невозможно. Строительство новых жилых комплексов здесь ведется ограниченно. Желающих купить квартиру в новостройке Королев имеет достаточное количество.
Этому способствует развитая инфраструктура и наличие большого количества парковых зон вблизи жилых массивов. Поэтому здесь новостройки в Королеве от застройщика эконом-класса цены имеют, как в других районах квартиры улучшенной планировки.
Стартовая цена однушки в Королеве (новостройки по улице Тихонравова) – от 2,3 млн. руб., без отделки. Можно купить квартиру в Королеве в новостройке от застройщика, цены которой будут ниже, но со сроком ввода в эксплуатацию в 2018 г.
Центральный район застраивается хорошо. Новостройки в Королеве от застройщика цены имеют в Центральном районе примерно такие же, как и в других близлежащих городах Подмосковья (Мытищи, Химки, Ивантеевка, Фрязино).
Минимальная стоимость 1 кв. метра новостройки Королева (старт продаж 2015-2016 г.г.) в районе станции Подлипки начинается от 100 тыс. руб. за 1 кв. м. В районе улицы Пионерская Королев новостройки предлагает по цене от 107,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
Купить квартиру в новостройке в Королеве немного дешевле можно в других районах. На середину 2016 г. минимальная стоимость квартир в Королеве (новостройки) за 1 кв. м. зафиксирована на уровне 68,5 тыс. руб. (квартира-студия, без отделки).
Такую цену (на июль 2016 года) имеют новостройки: Королев, Спартаковская улица, район ЖК «Театральный парк». Это микрорайон Болшево. Квартиры в Королеве (новостройки от застройщика) с отделкой имеют цену выше 100 тыс. руб. за 1 м. кв.
Текстильщик, как и микрорайон Оболдино, имеют преимущественно индивидуальную застройку. А микрорайон Торфопредприятие только начинает застраиваться. Квартиры от застройщика в Королеве в этом районе уже предлагают.
Новая застройка ведется рядом с улицей Силикатной, недалеко от Силикатного озера. Здесь на квартиры в Королеве (новостройки) цены можно найти на уровне 57 тыс. руб. за кв. м. А некоторые новостройки Королев купить предлагает по цене выше 120 тыс. руб. за 1 м. кв.
Выбрать лучшее предложение можно, обратившись в «Ивенс.ру» по телефону 8(962)420-99-20. Менеджеры компании предложат новостройки в Королеве от застройщика эконом класса или класса премиум – все зависит от ваших возможностей. Можно рассмотреть варианты приобретения новостройки в Королеве в ипотеку. Есть специальные предложения.