Чтобы решить стоит ли того купить квартиру в Дзержинском Московской области, требуется комплексно оценить, как положительные, так и отрицательные стороны рынка жилья. Наиболее частым явлением будет полное отсутствие либо недостаток информации об особенностях населенного пункта. Именно этот вопрос будет решен ниже.
Квартиры в Дзержинском – это всего лишь два километра от МКАД. Город-спутник имеет тесную транспортную связь со столицей, что дает массу преимуществ. Кроме того, недалеко от города открыта станция метрополитена. Внутреннее деление представлено несколькими микрорайонами.
На сегодняшний день квартиры в Дзержинском Московской области вторичное жилье – это не самый дешевый выбор в Подмосковье, но более приемлемый нежели в столице. Итак, рассмотрим данный рынок подробнее.
Пять качественных преимуществ недвижимости в Дзержинском
• Первое. Квартира в Дзержинском – это в большинстве случаев не старая хрущевка, а современное и надежное жилье. Согласно последним исследованиям рынка, в городе значительно снизилось количество старых построек, поэтому покупка квартиры в Дзержинске имеет отличные перспективы.
В большей степени здесь находятся девятиэтажные кирпичные и панельные дома, но и современные монолитно-кирпичные многоэтажные постройки также заняли немалую часть вторичного рынка. Безусловным плюсом квартиры в Дзержинске будет то, что новые объекты зачастую относятся к комфорт-классу высокого уровня.
• Второе. Близость к Москве для квартиры в Дзержинском Московской области играет решающую роль, но, если ранее это была скорее реализация для владельцев личного автотранспорта, то теперь после открытия станции метро ситуация в корне меняется. Купить квартиру в Дзержинском стало возможно для более широкого круга населения. Метро «Котельники» позволит добираться до столицы и на общественном транспорте.
• Третье. Квартиры г. Дзержинский привлекают специалистов с техническим образованием, так как здесь несколько градообразующих предприятий таких как, ФЦДТ «Союз», СПК «Мосэнергострой» и множество других промышленных предприятий. Решив купить квартиру в Московской области в Дзержинске, будет сделан правильный выбор, который позволит получить достойное трудоустройство вблизи дома.
• Четвертое. Относительно квартиры Дзержинский Московская область может показаться, что развитый промышленный сектор свидетельствует о плохой экологии, но это не совсем так. Действительно, источников загрязнения в городе не так мало, но те, чьим выбором стала квартира в Дзержинске имеют возможность отдохнуть на природе.
В частности, это Томилинский лесопарк, Люберецкие карьеры с озерами и пруд Николо-Угрешского монастыря. Иными словами, квартиры в г. Дзержинский получают компенсацию, хоть и частично, за те вредные воздействия промышленности, которые направлены на экономическое развитие города.
• Пятое. Инфраструктура – немаловажное достоинство квартиры в городе Дзержинский Московской области. Здесь нет какого-либо дефицита в количестве детских садов, школ или иных социальных учреждений. Город благоустроен, богат малым бизнесом. Также есть и торгово-развлекательные предприятия в достаточном количестве, что плюс для квартиры Дзержинский - сбалансированный в этом отношении населенный пункт.
Стоимость и рекомендации по совершению сделки
Немаловажный вопрос – это стоимость жилого помещения. Город далеко недешевый, если принято решение купить квартиру в Дзержинском вторичное жилье, то средняя стоимость за квадратный метр около 90 тыс. рублей.
Минимальная стоимость на квартиры в Московской области г. Дзержинский – 2 млн. 900 тыс. рублей, что в сравнении со столичной недвижимостью безусловно выигрышный вариант. В среднем разница с московскими объектами на 50 процентов.
Для тех, кого интересуют двухкомнатные квартиры в Дзержинске Московская область, купить их возможно от 3 млн. 500 тыс. рублей, что является стартовой ценой для однокомнатных объектов в Москве. Купить квартиру в МО г. Дзержинский с тремя комнатами можно уже от 4 млн. 400 тыс. рублей.
Где можно осуществить качественный поиск объекта?
В городе Дзержинский квартира может быть найдена с помощью компании «Ивенс.ру», которая доступна через официальный сайт или по телефону 8 (962) 420-99-20.
Перед тем, как купить квартиру в Дзержинске Московской области, стоит оценить все риски и безопасность будущей сделки. Сделать это можно в несколько этапов:
• В первую очередь стоит проверить все правоустанавливающие документы для квартиры в Дзержинский Московской области. Здесь могут быть различные документы, но чаще всего это договор купли-продажи, еще могут быть приватизация, дарение или наследство.
• Во-вторых, необходимо обращение в Росреестр города Дзержинский Московская область, квартиры регистрируются именно там. Нужно заказать выписку об объекте, которая получается в день обращения.
Проверьте соответствие собственника с выпиской, а также наличие каких-либо обременений (залог, арест), это нужно обязательно сделать прежде чем купить квартиру, Московская область город Дзержинский в том числе, располагают самыми разными объектами, поэтому следует проявить внимательность и осторожность.
• В-третьих, продажа квартир в Дзержинске может сопровождаться самовольной перепланировкой и иными реконструкциями. Сверяйте план по документации прежде чем купить квартиру, Дзержинский Московская область – населенный пункт с совершенно разными объектами. Сделка без предварительной проверки будет довольно опасной для покупателя, потому что есть риск, что заставят вернуть планировку в первоначальное состояние, а это немалые затраты.
• Четвертое. Чтобы официально купить квартиру в городе Дзержинский Московской области, необходимо два момента: 1) регистрация договора купли-продажи, 2) регистрация права собственности.
Не стоит производить расчеты с продавцом до проведения хотя бы первого правового действия. С целью купить квартиру в Дзержинский разумно будет произвести расчет после подачи документов о регистрации договора купли-продажи, это удобно как продавцу, так и покупателю.
Придерживаясь разумного подхода и данных этапов у Вас есть возможность купить квартиру в Московской области г. Дзержинский с минимальными рисками. Порой можно не только оказаться в рискованной ситуации при совершении сделки, но и переплатить за квартиру из-за некорректной оценки.
По каким критериям следует оценивать объект?
1) Район и местоположение в г. Дзержинский купить квартиру в котором будет наиболее выгодно. Как правило, повышенными ценами и спросом пользуются центральные районы и близлежащие к столице. С МКАД граничит ул. Энергетиков, в центре же находятся ул. Академика Жукова и ул. Ленина.
Стоит отметить улицу Угрешскую, которая находится рядом с водоемом. На данной улице города Дзержинск купить квартиру можно от 3 млн. 600 тыс. рублей, что даже дороже, чем на центральных улицах, поскольку это наиболее экологичные и современные объекты, перешедшие на вторичный рынок.
2) Жилая площадь и количество комнат, которыми обладает квартира, в Дзержинске купить объект будет дороже с каждой дополнительной комнатой и квадратным метром. К примеру, при намерении купить квартиру Дзержинск располагает однокомнатными объектами от 30 до 45 квадратных метров, двухкомнатными от 40 до 120 квадратных метров.
3) Планировка, в которой следует учесть размер кухни, высоту потолков, санузел (смежный или раздельный). Купить квартиру г. Дзержинский в недорогих постройках можно, как правило, со смежным санузлом, но такая планировка не всем подходит. 3 млн. 100 тыс. рублей – минимальная сумма, для тех, кого интересует подобная квартира, Дзержинский самые дешевые объекты представляет с совмещенным санузлом.
Итак, заключение для рынка недвижимости в городе Дзержинский будет следующим. Населенный пункт обладает пятью преимуществами, включая ценовой диапазон.
Во-первых, купить квартиру в г. Дзержинский будет выгодно тем, кто ищет качественный и современный объект по более низкой стоимости, чем в столице (отличие в 50 процентов будет заметным). Минимальная стоимость от 2 млн. 900 тыс. рублей.
Во-вторых, ранее принять решение - куплю квартиру в Дзержинском Московской области, представлялось возможным скорее для владельцев личного автомобиля, теперь, после открытия метро, это могут сделать и те, кто пользуется общественным транспортом.
Третий момент, город имеет градообразующие промышленные предприятия, в связи с чем купить квартиру в Дзержинске будет выгодно техническим специалистам, заинтересованным в новом трудоустройстве.
Четвертое, Дзержинский квартиры в нем, располагаются на экологически приемлемой территории, которая поддерживается наличием природных источников для полноценного отдыха и водоемов.
Пятое, продажа квартир в Дзержинском сопровождается развитой инфраструктурой во всех сферах.
Сделав выбор в пользу города Дзержинский, купить квартиру, в котором довольно доступно. Следует всё же обращать внимание на критерии по оценке объекта недвижимости, а также на возможные риски при совершении сделки.
Учитывайте район, жилую площадь, планировку квартиры, чтобы продажа квартир в Дзержинском Московской области была для Вас только по справедливым ценам. Не торопитесь купить квартиру в Дзержинском Московской области вторичка – объект, имеющий свои особенности.
Проверяйте документы собственника перед тем, как купить квартиру, Дзержинский – город, в котором также есть возможность получить выписку из Росреестра и сверить там все данные.
Будьте внимательнее с перепланировкой, выбирая квартиру в Дзержинском, купить объект с самовольной реконструкцией – рискованный шаг. Сделав выбор в пользу города Дзержинский Московская область, купить квартиру будет лучше, соблюдая безопасный порядок расчета с продавцом, а именно перечислять средства как минимум только после отправки документов на регистрацию договора купли-продажи.
Для эффективного поиска объекта тем, кого интересует продажа квартир Дзержинский Московской области, рекомендуем обратиться в проверенную компанию «Ивенс.ру», телефон - 8 (962) 420-99-20.